До сих пор не определено будущее Конюшенного ведомства
До конца этого года город должен принять решение по реконструкции исторического комплекса, при этом никакой конкретики по форме реализации проекта пока нет.
У властей остаётся все меньше времени, чтобы дать ответ по реставрации Конюшенного ведомства. Глава комитета по инвестициям Роман Голованов ранее говорил о возможных вариантах реализации проекта: концессионная схема и инвестиционные договоры, при этом не исключалась и реконструкция за счёт средств бюджета. В выставке проектов участвовали три частных компании: «Старт Девелопмент», «Тандем Истейт» и «Группа Ярд», а также две подконтрольные городу организации: «Центр выставочных и музейных проектов» и Музей истории Санкт-Петербурга. Но в итоговых торгах могут принять участие и другие инвесторы.
«Старт Девелопмент» собирается сделать комплексную реставрацию зданий ведомства, Конюшенного двора и Конюшенного музея: приспособить их под музейные, выставочные и культурные функции, а под землёй организовать парковку. Это очень рискованно, поскольку несёт опасность для фундамента здания. По словам Евгении Стрельцовой, директора по связям с общественностью УК «Старт Девелопмент», ведутся переговоры с одним из музеев о партнёрстве в создании музея современного искусства. Предварительная оценка стоимости проекта составляет 10 млрд рублей, из них – 2,5 млрд рублей бюджетных средств, срок окупаемости – 8-10 лет.
«Тандем Истейт» видит будущее обновлённого Конюшенного ведомства в культурном центре с ресторанной зоной, арт-пространствами и офисными помещениями. Также планируется восстановить утерянные дворовые постройки и возвести стеклянные павильоны для ведения торговли. Однако это вызывает сомнения, так как на территории памятника нельзя вести никакого нового строительства. В сумме компания готова вложить не больше 2 млрд рублей и ждёт порядка 3-4 млрд рублей бюджетных вливаний. «В этом уравнении сейчас слишком много неизвестных. Пока мы не планируем выступать с частной концессионной инициативой и будем ждать от города чётко сформулированной позиции по данному вопросу и опубликованной конкурсной документации», – комментирует сложившуюся ситуацию Евгений Асиновский, заместитель генерального директора ООО «Тандем Истейт».
«Группа Ярд» хочет создать в локации музей, галереи, отель и сад с открытым амфитеатром. Последнее, кстати, может вызвать повреждение фундамента объекта. Фирма рассчитывает обойтись без вложений со стороны города, она планирует заключить концессионное соглашение сроком на 49 лет и провести реконструкцию памятника архитектуры за счёт собственных средств в размере порядка 3 млрд рублей.
«Центр выставочных и музейных проектов» со своим «Диким лесом» вызывает сомнения у экспертов. Планы на новое строительство и обширное озеленение пространства не способствуют сохранению культурного наследия. К тому же, бюджету этот проект обойдется в 4 млрд рублей. План от Музея истории Санкт-Петербурга включает в себя создание архитектурного лектория, выставочного центра, игровых зон, а также размещение свой экспозиции в здании комплекса. Эксперты ВООПИиК утверждают, что данная концепция слабо проработана и преследует исключительно музейные цели.
Последние два проекта сложно назвать инвестиционными, поскольку они рассчитаны исключительно на бюджетное финансирование. А в Санкт-Петербурге явно найдётся, куда потратить несколько миллиардов. Гораздо выгоднее было бы подключить к сохранению объекта бизнес. При этом инвесторы не могут актуализировать свои предложения из-за того, что правительство до сих пор не сформулировало свои пожелания и пункты, обязательные для исполнения в отношении реконструкции памятника, так что концепции пока так и остаются планами и красивыми макетами на выставке. Только когда город четко обозначит условия сотрудничества, инвесторы смогут представить реальные и продуманные концепции.