Отреставрировать и сохранить: как восстанавливают культурное наследие Петербурга
Петербургский филиал Главгосэкспертизы одобрил второй этап реставрации здания Биржи на Стрелке Васильевского острова.
Комплексная поэтапная реставрация архитектурного ансамбля профессора Тома де Томона началась в 2016 году под контролем его нового владельца — Государственного Эрмитажа. В ходе первого цикла работ был укреплен грунт и усилен фундамент зданий. Второй этап предполагает восстановление отделки фасадов, воссоздание утраченного декора и интерьеров, в том числе ограждений на восточной лестнице, а также прокладку новых инженерных систем, замену кровли и водосточной системы.
Проведение реставрационных работ второго цикла займёт 27 месяцев и будет оплачено из федерального бюджета. Изначально проект оценивался в 323 млн рублей, но по итогам конкурса цена уменьшилась до 299,6 млн. Обновленное и приспособленное под современное использование здании Биржи займёт Музей государственных символов и геральдики вместо прежнего «арендатора» — Центрального военно-морского музея.
Следующий масштабный реставрационный проект, который ждёт одобрения — комплекс зданий Конюшенного ведомства. Первые попытки восстановить уникальный памятник архитектуры были предприняты около 10 лет назад. Последняя из них оказалась крайне неудачной: инвестор «Оранж девелопмент» вместо полноценной реконструкции снёс два исторических корпуса. Теперь градозащитники проявляют повышенный интерес ко всем потенциальным реставраторам, что с одной стороны, позволяет исключить неуместные для городской архитектуры проекты, а с другой, затормаживает восстановление разрушающегося памятника. Отмечается, что особое значение придаётся будущему функциональному назначению здания с трехсотлетней историей.
На данный момент на роль инвесторов претендуют несколько компаний. Консервативный проект от ООО «Тандем-Истейт» в целом кажется рациональным. На восстановленной территории ведомства разместится арт-пространство для реализации образовательных, выставочных и музейных проектов, а также несколько ресторанов и торговых площадок. Сомнения городских властей вызывает «сырой» план окупаемости. Разработчики предполагают вернуть инвестированные 2 млрд рублей только через 49 лет. По словам вице-губернатора Александра Говорунова, для бизнеса эта цифра звучит странно.
Масштабную концепцию преображения Конюшенного ведомства предлагает ООО «СТАРТ Девелопмент». Архитекторы и инженеры нацелены создать огромный центр современного искусства, использовав не только здание ведомства, но и комплекс Конюшенного двора, расположенный на другой стороне площади. Также проект подразумевает обустройство подземного паркинга, что вызывает опасений у экспертов в виду плачевного состояния фундамента. Инвестор оценивает все работы в 8,6 млрд рублей и обещает окупаемость около 18 лет. При этом он рассчитывает на софинансирование городом на условиях 50 на 50%.
Третий претендент — ООО «Магазин Купцов Елисеевых», недавно представивший свой проект. Его концепция предполагает создание многофункционального культурного объекта с выставочными залами, общественными пространствами, а также комплекс ресторанов, торговых галерей и конференц-зал. В качестве примера успешной работы инвестор приводит ранее реализованное восстановление и открытие для широкой публики магазина-памятника — Дома торгового товарищества «Братья Елисеевы» на Невском проспекте.
По словам экспертов, именно успешный опыт реставрации уникальных памятников архитектуры может стать одним из решающих критериев при выборе инвестора. В Петербурге сильна идея сохранения исторического облика. «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников» стал первым уникальным по масштабу российским объектом, включенным в список ЮНЕСКО. Поэтому для исключения ситуаций подобных неудачному ремонту подвала БДТ им. Г.А. Товстоногова необходимо одинаковое видение на реставрационные мероприятия и власти, и градозащитников, и девелоперов.
Например, недавно удалось найти подрядчика для капитального ремонта регионального памятника — Торговый мост через Крюков канал. Укрепление арматуры и опоры, устранение нарушений гидроизоляции, восстановление покрытия проезжей части, а также реставрация гранитных элементов переправы будут проведены АО «ПО Возрождение». Уже осенью 2020 года обновлённый мост откроется для пешеходов и транспорта.