Петербург испытывает дефицит в элитной недвижимости
Спрос на этот сегмент жилья на данный момент опережает предложение. Количество вариантов покупки квартир в элитных ЖК за первый квартал 2019 года сократилось на 11%.
Так, с начала 2019 года еще ни один застройщик не вышел на рынок с новым проектом. А покупательский спрос стабильно растет. При сравнительной ограниченности предложений за первые три месяца 2019 года с молотка ушло порядка 13 100 элитных квадратов, что на 2% превышает прошлогодние показатели. Впрочем, высокий интерес лишь провоцирует рост цен. Обзавестись жильем в престижном районе Петербурга сегодня можно примерно за 30 млн рублей.
Между тем, у современных петербуржцев меняются требования к будущему жилью. Дома с бассейнами и бильярдными уже не пользуются популярностью. На первый план сегодня выходят экологичность, функциональность и комфорт. Горожане хотят жить на природе, но неподалеку от центра мегаполиса, с красивыми видами из окон. «В моде здоровый образ жизни, экологичность материалов, энергоэффективность здания, многоступенчатая очистка воды, вентиляция с рекуперацией», – поясняетначальник отдела продаж одной из строительных компаний Светлана Денисова.
Учитывая данную тенденцию, сегодня некоторые застройщики готовы предложить жилье комфорт-класса, где условия не уступают элитному сегменту, а вот цены заметно ниже.
Один из проектов, привлекательных по качеству и уровню среднерыночной цены – «Лахта Парк». Это квартал, расположенный в Приморском районе. На 17 гектарах размещены малоэтажные дома, коттеджи и сити-виллы. Жилой комплекс находится близ Юнтоловского заказника и Лахтинского разлива, поэтому виды с балконов открываются живописные. При этом стоимость апартаментов начинается от 3,8 млн рублей.
Подобрать оптимальный вариант здесь смогут жители Северной столицы разных статусов и положений. Так, горожанам, которые только начинают свою жизнь отдельно от родителей могут приглянуться уютные однокомнатные апартаменты. Есть множество просторных вариаций для семейных пар и петербуржцев с детьми – максимальная площадь доходит до 142 квадратов. При этом во всех апартаментах установлены панорамные окна, а высота потолков превышает 3 метра. Отдельные коттеджи и сити-виллы на 3 семьи предоставляют еще больше вариантов планировок.
В случае «Лахта Парка» застройщик взял ориентир на высокое качество жизни. Обширная зеленая зона позволяет обитателям ЖК дышать чистым воздухом. Внутренняя инфраструктура комплекса отличается комфортом и облагороженностью – чистые и современные дворы, оборудованные детскими площадками, места для выгула домашних питомцев, гравийные дорожки для пеших прогулок. Есть в «Лахта Парке» даже вольер с белками. Особое внимание застройщик уделил вопросу безопасности – закрытая территория жилого комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Подкупает ЖК и своим расположением. Зеленый уголок в Приморском районе находится буквально в 20 минутах езды от центральной части Северной столицы и в получасе от курортных зон Ленобласти. Неподалеку есть школы, детские сады, парки, торговые центры, гольф-клуб, яхтенный порт. Кроме того, в скором времени ожидается открытие «Лахта Центра», что без сомнения еще больше поднимет престиж лахтинских апартаментов.