У самого синего моря: как Петербург отвоевал у стихии лакомые кусочки суши
Жизнь с видом на море – это престижно. В Санкт-Петербурге застройщики и горожане давно оценили прелесть приморской жизни и продолжают осваивать новые территории.
В первую очередь, речь, конечно, идет о намывных территориях Васильевского острова. Так, в конце октября Смольный, оценив перспективы развития новых районов, решил рассмотреть возможность продления сроков работ по намыву, запланированных компанией «Терра нова», до 2026 года. Девелопер планирует освоить акваторию площадью в 476,9 га. Город, в свою очередь, вплотную займется развитием дорожной инфраструктуры. Согласно последнему контракту, создавать дорожную сеть на намывной территории Васильевского острова планировалось с 2021 году, но чиновники рассматривают варианты ускорения строительства – ведь район разрастается ускоренными темпами.
На западном краю Васильевского острова на отвоеванных у моря территориях уже существуют и развиваются несколько интересных проектов. Это, например, жилой комплекс «Я - Романтик»: 5500 квартир в 11 многоквартирных жилых домах и более 1000 апартаментов. На территории предусмотрены два 9-этажных паркинга и подземные стоянки, образовательные учреждения и коммерческие помещения. В целом, проект «Морской фасад», в который включен комплекс, является сегодня наиболее крупным проектом создания искусственных территорий в Европе и одним из самых больших в мире.
На 15 га намывных территорий к югу от порта расположился ЖК «Голден Сити»: 5 кварталов переменной этажности, проект для которых разрабатывала команда голландских и российских архитекторов. Панорамные окна в большинстве планировок обеспечат прекрасный вид. Для самых маленьких жителей района обещают построить школу и открыть два встроенных детских сада. Окончательная реализация проекта рассчитана до 2024 года.
Совершенно новый взгляд на развитие намывных территорий предлагает проект «Зингер Девелопмент», на днях получивший одобрение Арбитражного суда. Застройщик планирует создать в Финском заливе несколько искусственных островов, площадью 200 га, чтобы в дальнейшем возвести на них жилые дома на 60 000 человек, а также полноценную коммерческую и социальную инфраструктуру. Строить точные прогнозы о развитии проекта пока рано, но концепция уже получила положительные отзывы.
«Для Петербурга это вообще вопрос жизни. Необходимо создать некое альтернативное привлекательное место. И ничего другого, как расположить его на намыве, на островах, я предположить не могу. Все остальное будет не престижно», - утверждает член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук, заслуженный архитектор России Никита Явейн.
Новый смысл и полную нагрузку получит и ЗСД, после освоения новых территорий он станет центральной осью застроенного города.
Сама идея намывных территорий не нова. Строители Санкт-Петербурга с самого его основания отвоевывают у моря новые территории. Стоит напомнить, что на осушенных территориях в Приморском парке Победы была построена большая часть стадиона имени С. М. Кирова. На Васильевском острове еще в прошлом веке появилось 350 га новых земель, где сегодня расположены улица Кораблестроителей, часть набережной реки Смоленки и Морская набережная, выставочный комплекс «Ленэкспо», Морской вокзал. За рубежом известен опыт возведения полностью искусственных островов - в Японии их уже 7. Для их формирования, кстати, частично используются безопасные бытовые отходы, что решает проблему их утилизации в мегаполисе.
Пока в генплане Петербурга предусмотрено увеличение площади города на 800-1000 гектаров за счет намывных и искусственных территорий.За развитием перспективных проектов уже с интересом следят инвесторы и девелоперы, готовые вкладывать средства в освоение новых участков.