Эксперт Bloomberg TV: рынок недвижимости Болгарии становится более сдержанным
18
Что произошло
Добромир Ганев, представляющий Comfort & Foros Brokers, поделился своим видением ситуации на рынке недвижимости Болгарии в эфире Bloomberg TV Bulgaria.
Частный взгляд на болгарский рынок: анализ Добромира Ганева
Согласно мнению эксперта, Болгария в 2026 году выходит из фазы «ценового ралли». Ганев полагает, что рынок наконец-то обретает логику, избавляясь от признаков панического спроса прошлых лет.
Субъективные оценки эксперта и его прогнозы:
| Параметр | Позиция Добромира Ганева | Комментарий эксперта |
| Оценка предложения | «Я бы не сказал, что есть избыток» | Эксперт опасается, что объектов даже недостаточно для спроса. |
| Прогноз роста цен | Надежда на 5% | Ганев рассчитывает на переход к однозначным цифрам роста. |
| Доступность жилья | Заметное ухудшение | По его наблюдениям, цены оторвались от роста зарплат. |
| Поведение инвесторов | Призыв к консерватизму | Ганев надеется, что продавцы умерят свои аппетиты по прибыли. |
Мнение эксперта: кто диктует правила?
- Конец «панических покупок»: Покупатели больше не хватают первое попавшееся жильё из страха, что завтра будет дороже. Теперь в приоритете качество, локация и энергоэффективность. Время на раздумья увеличилось.
- Вторичный рынок как спасение: Эксперт надеется на инвесторов прошлых лет, которые начнут выводить объекты на вторичку. Если их ожидания по прибыли станут более консервативными, это сбалансирует рынок.
- Фактор «немедленной нужды»: В 2026 году тон задают те, кому жильё нужно «здесь и сейчас» для жизни, а не спекулянты. Это делает спрос более устойчивым и предсказуемым.
Источник: Investor.bg