20% рост цен на недвижимость вдоль моря в Болгарии

В начале 2025 года фиксируется 20% рост цен на недвижимость вдоль моря в Болгарии, большинство сделок проходит через ипотеку из-за низких процентных ставок.

Как сообщает bourgas.ru, в начале 2025 года фиксируется 20% рост цен на недвижимость вдоль моря в Болгарии, большинство сделок проходит через ипотеку из-за низких процентных ставок.

По данным некоторых крупных агентств недвижимости в Бургасском регионе, цены на недвижимость у моря выросли на 20%. Основными клиентами на данный момент являются граждане Болгарии. Они хотят приобрести большие квартиры в инвестиционных целях, чтобы использовать их в качестве дома отдыха.

В небольших городах становится все сложнее найти недвижимость, отвечающую требованиям клиентов. Об этом рассказывают брокеры в районе Несебра, Солнечного берега, Равды и Помория. Болгары в основном ищут новое жилье без платы за обслуживание, в то время как иностранцы хотят роскошь в закрытых комплексах.

Цены на недвижимость на болгарском побережье Черного моря растут, но растет и интерес к ней, утверждают брокеры с моря.

«Они ищут недвижимость для отдыха — двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в Несебре, на Солнечном Берегу. Они не хотят платить за обслуживание, потому что так они чувствуют себя связанными. Им важно приезжать отдыхать, а не платить за обслуживание. Есть предложения на трехкомнатные квартиры по цене более 100 000 евро. Студии стоят около 50 000 евро, двухкомнатные квартиры — 70-80 000 евро. Это средние цены для регионов Несебр, Равда, Солнечный Берег и Святой Влас», — объясняет Елена Тончева, менеджер агентства недвижимости.

Самые дорогие — хорошо меблированные и с видом на море. Иностранцы покупали квартиры онлайн, и для них было важно, чтобы они находились в элитном комплексе, с бассейном и платой за обслуживание. Болгары были заинтересованы в покупке недвижимости с Актом 16. В Несебре практически нет новой недвижимости.

«В настоящее время у нас в Равде много новостроек. Начальная цена зависит от того, на какой стадии они находятся, но в среднем около 1300-1400 евро. Вторичных продаж, к сожалению, осталось очень мало. Предложение очень мало, спрос довольно высокий. У нас много людей, которые записались на вторичную недвижимость, особенно в диапазоне от 40 000 до 80-90 000 евро. Спрос большой, в основном со стороны болгар в этом районе, но вторичных объектов очень мало, в то время как новое строительство в настоящее время возрождается», — объясняет брокер Альберт Димитров.

В Поморие, где также наблюдается дефицит недвижимости, цены за квадратный метр новостроек начинаются от 1500 евро. И много квартир, в основном принадлежащих россиянам, хотя они и не используются, но и не продаются.

«Есть люди, которые инвестируют с целью последующей перепродажи», — объясняет Димитров.

Многие из новых владельцев недвижимости, купленной в инвестиционных целях, сдавали ее в аренду.

«В Несебре трехкомнатную квартиру, которая находится в хорошей новостройке, можно снять примерно за 600 евро в месяц круглый год. Двухкомнатные квартиры сдаются примерно за 350-400 евро», — говорит Елена Тончева.

Брокеры объясняют, что из-за нехватки объектов один и тот же объект часто может предлагаться по разным ценам. Значительная часть сделок в настоящее время осуществляется через ипотеку из-за низких процентных ставок. Эксперты полагают, что интерес к покупке недвижимости сохранится, однако они не решаются делать прогнозы относительно уровня цен.

The post 20% рост цен на недвижимость вдоль моря в Болгарии first appeared on Бургас и туристическая Болгария.