Бизнес-центр стоимостью свыше 9 млрд руб. продается на юге Москвы
Компания Regions Development сообщает о старте продаж бизнес-центра Business Center Riva на Нагатинском полуострове (Южный административный округ Москвы). Стоимость 18-этажного комплекса класса «А» – 9,3 млрд руб. (без учета НДС). Ввод объекта в эксплуатацию намечен на I кв. 2026 года.
В рамках развития масштабного кластера на Нагатинском полуострове в ЮАО компания Regions Development строит бизнес-центр класса «А» Business Center Riva. Проект выделяется привлекательным расположением: 2 минуты на автомобиле – до проспекта Андропова, 5 минут – до ТТК, 15 минут – до Садового кольца; 3 минуты ходьбы до Южного речного вокзала, 9 минут – до станции метро «Технопарк». В ближайшие годы запланировано открытие еще одной станции метро в непосредственной близости от Business Center Riva – «Остров Мечты». Рядом с бизнес-центром расположены парк развлечений «Остров Мечты», киноконцертный зал «Москва», ландшафтный парк площадью 44 га, современная набережная, яхт-клуб, пляжный клуб Dream Beach Club, намечено строительство четырехзвездочной гостиницы с конференц-залами и ресторанами.
«Нагатинский полуостров находится рядом с самой перспективной деловой локацией столицы – «Вторым Сити» на месте бывшего Южного порта, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – При этом локация сама по себе является центром притяжения за счет беспрецедентной рекреационной инфраструктуры, а также премиальных жилых проектов Dream Towers и Dream Riva. Все это повышает ликвидность, окупаемость и уровень комфорта в будущем бизнес-центре Business Center Riva. А, учитывая то, что локация продолжает развиваться, рыночная стоимость объекта наверняка продолжит расти».
18-этажное здание имеет площадь 22 751 кв. м. Паркинг делового комплекса рассчитан на 59 машино-мест, включая 45 мест на подземном уровне. В здании будут установлены 6 скоростных лифтов, предусмотрены центральное кондиционирование, современная система пожаротушения, контроль доступа. Высота потолков в лобби Business Center Riva составляет 7 м. При этом здесь выделено семь помещений под кафе и кофейни. На улице у входа в бизнес-центр появится амфитеатр для культурно-досуговых мероприятий. Важное преимущество проекта – видовые характеристики. В 95% офисов открываются панорамы на Москву-реку. Есть и эксклюзивное предложение – офис со вторым светом. Бизнес-центр продается целиком. Его стоимость на момент старта продаж составляет 9,3 млрд руб. (без учета НДС).
«Чаще всего офисные центры в столице продаются «нарезкой»: по блокам, этажам, помещениям, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Деловые комплексы, реализуемые полностью «в одни руки» – редкий и дефицитный проект на рынке. Такой формат позволяет организовать штаб-квартиру или стать успешным рантье, сдавая здание в аренду. Особенно выгодно приобретать такие объекты в процессе строительства, так как после ввода в эксплуатацию они обычно значительно дорожают».