Банк России сообщил о рекордных выплатах по ипотеке в июне

В июне русские заемщики направили рекордные 130,6 млрд рублей на досрочное погашение ипотеки, сообщили в Объединённом кредитном бюро. Значительный рост фиксируется на фоне снижения доходности вкладов.

В июне текущего года русские заёмщики достигли исторического максимума по досрочному закрытию жилищных займов. Согласно информации, предоставленной Объединённым кредитным бюро, на преждевременное погашение ипотеки было направлено 130,6 млрд рублей, сообщает RG.ru. Из этой суммы почти три четверти, то есть 71,2 млрд рублей, было потрачено на полное погашение кредитов, остальные средства ушли на частичное сокращение задолженности.

Этот показатель признан самым высоким для июня на протяжении всего периода наблюдений, что особо подчеркивают аналитики. Годовая динамика также примечательна: количество сделок с досрочным погашением увеличилось на 14%, а объём вложенных средств вырос на 53%. Для сравнения: в июне 2024 года кредиты закрывались на сумму 107,4 млрд рублей.

Эксперты связывают активность заемщиков с уменьшением доходности по вкладам. После того как банки начали снижать проценты по депозитам, многие семьи решили рассчитаться с банками, чем хранить деньги на вкладе с низким процентом. По сведениям Банка России, с начала года объем досрочных погашений превысил 1,2 трлн рублей.

Значительную роль сыграла льготная «Семейная ипотека»: владельцы таких займов выбрали закрыть старые договоры, чтобы оформить новые на более выгодных условиях. Руководитель аналитического управления ПСБ Дмитрий Грицкевич замечает, что в четвёртом квартале 2025 года и первом квартале текущего года объём досрочных выплат увеличился до 344–374 млрд рублей за квартал. Это значительно превышает показатели первой половины прошлого года, когда квартальные суммы не превышали 300 млрд.

Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила на пресс-конференции, что ипотечное кредитование в России становится более доступным. Это связано с тем, что снижаются процентные ставки и увеличиваются объёмы выдачи кредитов. Она также утвердила, что стремление правительства сделать льготные программы более адресными способствует данному процессу.

Ранее мы уже обсуждали вопросы, связанные с дефицитом малогабаритного жилья в России. В материалах разбирались причины, включая ужесточение градостроительных нормативов в Московском регионе и изменения спроса на более комфортные условия проживания. Подобные тенденции могут привести к значительному недополучению такой недвижимости на рынке.