«Квартира не видела ремонта 60 лет»: мощное преображение хрущёвки

Ремонт в старой квартире — задача со звездочкой. Если в новостройке можно творить, что душе угодно (зонировать пространство по-разному, сносить стены), то в хрущевке особо не разгуляешься.

Тут вместо полета фантазии сталкиваешься с бесконечными ограничениями и запретами. Объединять кухню и гостиную нельзя (или отказывайся от газа). Утеплять балкон запрещено. Сносить стены — лишь в исключительных случаях и после тяжелых согласований с чиновниками.

Но некоторые люди (и таких немало) трудностей не боятся. Просторным квартирам в новостройках-муравейниках они предпочитают недвижимость в старых домах советской застройки.

Их можно понять: иногда стоимость хрущевки с плохим ремонтом недалеко от центра или в шаговой доступности от метро сопоставима с ценами на жилье в безликом ЖК на тысячу квартир где-нибудь на окраине или в пригороде.

⭐ Сегодня мы заглянем в гости к семье из Москвы, которая рискнула вложить деньги в убитую хрущевку. У них был ограниченный бюджет на ремонт и сжатые сроки, но в итоге супруги сумели превратить эту двушку в уютное гнездышко.

Квартира находится в пятиэтажном кирпичном доме на улице Гашека (Пресненский район) в Москве. Это очень близко к центру — до Кремля можно дойти пешком всего за полчаса

Расположение — главный козырь этой квартиры. Супруги могли бы приобрести жилье в новостройке, но за такие деньги пришлось бы смотреть ЖК на окраинах

— Это невероятная квартира! Второй этаж с видом на небольшой сквер. Уникальное тихое место неподалеку от центра. И очень приемлемая цена для такого района, — рассказывает Яна, хозяйка этой двушки. — Да, квартира не видела ремонта ровно 60 лет, с момента своей постройки, но нас это не испугало. Решение о покупке было принято за несколько минут.

Изначально супруги не хотели делать перепланировку — у них есть сын-подросток, поэтому необходимо было две полноценных спальни. Но позже планы пришлось слегка скорректировать.

Стены (не несущие) снесли, затем возвели заново — то есть, вмешательство в архитектуру было, но планировка все равно почти не отличается от родной.

— В квартире был ремонт, что называется, от застройщика. Только от застройщика 1960 года, — делится Яна. — Мы сначала хотели просто выровнять стены, но они стали разваливаться при попытке снять слой старых обоев.

В итоге пришлось всё демонтировать до основания. Меняли стены, пол, проводку, батареи, трубы...

Покажу несколько фото, как выглядела квартира ДО ремонта.

Прихожая и коридор, ведущий на кухню

Демонтаж в самом разгаре

Ремонт шел 3,5 месяцев. Интерьер решили сделать лаконичным и простым — в стиле сканди, но с минимальным количеством вещей.

Так сейчас выглядит спальня родителей

Акцент сделан на яркие шторы из Ikea (причем их повесили только у одного окна, у другого — жалюзи), текстиль и ковер, который Яна привезла из Турции

За уют отвечают цветы, которых здесь немало. В красивых кашпо стоят замиокулькас (тоже его очень люблю), фикус Лирата, фикус Бенджамина, шефлера, сансевиерия и фиалки

У противоположной стены стоят два стеллажа-близнеца из натурального дерева и напольное зеркало в полный рост

Родительская спальня — самая большая комната в этой квартире. 17 квадратных метров. Супруги думали поделить ее на два пространства (спальня и гостиная), но быстро отказались от этой идеи.

Отсюда есть выход на крошечный балкон, который заслуживает отдельного внимания (мне понравилось, как Яна его обустроила)

Смотрите, как тут ярко и жизнерадостно! Хотя ремонт сделан минимальный. Яна с супругом принципиально не захотели стеклить старый балкон

А так балкон выглядит со стороны

— Балкончик хоть и маленький, но какой классный получился! Знаете, какое удовольствие посидеть тёплым вечером, а с утра выпить неторопливо чашечку кофе, — пишет Яна в своем блоге.

Так обустроили комнату сына-подростка (покажу ее мельком)

Идем дальше?

Из интересного: коридор-проход превратили в функциональное пространство. Там удалось разместить встроенные шкафы, где сейчас хранится вся одежда (благодаря этому в комнатах просторно, там нет шкафов и комодов).

— Я уже говорила, что мы сносили стены. Тогда же и решили, что сдвинув стену в маленькой комнате на несколько сантиметров, а дверь в большую комнату вправо, освободим нишу для большого шкафа. Рассчитали всё идеально, — делится Яна своим лайфхаком. — По сантиметрам изменения минимальные, а помещение стало пригодно для хранения!

Еще из лайфхаков: в квартире очень яркое и хорошо продуманное освещение, света много, это визуально расширяет пространство.

Крошечную кухню площадью 5,5 квадратов обустроили скромно и просто, но с умом. Шкафов немного, но система хранения вещей здесь очень продумана

Каждый кусочек пространства использован по назначению

Вот как Яна хранит вещи:

☑️ Шкаф под плитой — приборы, кастрюли, сковородки. ☑️ Угловой шкаф — хранение мелочей, припасы по уходу за растениями, мусорное ведро. ☑️ Далее посудомойка и выдвижной ящик. ☑️ Верхние шкафы — посуда, бокалы, аптечка, витамины, крупы, макароны, чай, капсулы для кофе, мультиварка.

Холодильник (Яна очень долго мечтала о марке Smeg) разместили напротив коридора. А подоконник оборудовали под полезное пространство — здесь быстро завтракают и ужинают

— Этот шедевр из 50-х (холодильник Smeg) можно сказать задал тон всему дизайну кухни, он гордо стоит отдельно, просто невероятный, настоящий итальянец, — рассказывает Яна. — Конечно, я думала о встроенном холодильнике под потолок, с дополнительным местом для хранения... Но я за осознанное потребление и обхожусь минимумом вещей.

В тесноте, да не в обиде

Ванная комната. Было / стало

И еще немного деталей из прошлого

Площадь санузла — 2,8 квадратов. Представляете, как это мало? Но на столь крохотной площади умудрились разместить всё необходимое (нашлось место даже для стиральной машинки)

Этап гнездования еще не закончился — у Яны еще много идей, как сделать ванную (да и другие помещения в квартире) более уютными. Например, в ванной комнате на момент съемки не хватало разных мелочей — держателя для полотенец, крючков, полочек, бра над зеркальным шкафом

Прихожая (пожалуй, это главный минус планировки в хрущевке) — очень маленькая. Так называемую «грязную» зону, где разуваются при входе в квартиру, удалось немного увеличить, установив входную дверь за пределами откосов и с открыванием наружу

Напоследок хочу показать, как супруги решили проблему со старым электрощитком в прихожей. Для него изготовили на заказ шкафчик-ключницу. Даже и не скажешь, что внутри скрывается обычный счетчик

Вот так переделали хрущевку под себя Яна с мужем. Кто-то скажет — безлико, слишком много белого цвета. А по мне, тут очень хорошо. Много продуманных решений и неочевидных лайфхаков для небольшой квартирки. Так держать