Финэксперт Дайнеко: с сентября семьи могут на 18 мес. заморозить платеж по ипотеке
С 1 сентября 2026 года рождение или усыновление второго и последующего ребенка станет самостоятельным основанием для оформления ипотечных каникул. Подтверждать снижение дохода семьи при этом не потребуется, рассказала "Газете.Ru" эксперт проекта НИФИ Минфина России "Моифинансы.рф" Ольга Дайнеко.
"При рождении ребенка льготный период можно будет оформить до достижения им полутора лет, а при усыновлении — максимум на 18 месяцев с его даты. Обратиться в банк необходимо в течение 180 дней после рождения или усыновления. Каникулы предоставят, если первоначальная сумма ипотечного кредита не превышает 15 млн рублей, а заложенное жилье является для заемщика единственным пригодным для постоянного проживания. Воспользоваться новым основанием можно будет один раз по каждому ипотечному договору", — отметила Дайнеко.
По ее словам, для оформления льготного периода заемщику потребуется направить кредитору заявление и документы, в том числе свидетельство о рождении или усыновлении ребенка. Банк должен рассмотреть обращение в течение пяти рабочих дней, уточнила эксперт. Если спустя десять рабочих дней заемщик не получит ответа, каникулы будут считаться установленными, добавила Дайнеко.
Во время льготного периода банк не сможет начислять пени и штрафы за приостановленные платежи или обратить взыскание на заложенное жилье, предупредила эксперт. Однако ипотечные каникулы не означают списание долга, напомнила Дайнеко. С седьмого по восемнадцатый месяц на остаток основного долга будут начисляться проценты по ставке, предусмотренной договором, подчеркнула эксперт.
После окончания каникул заемщик вернется к прежнему размеру платежа, а отложенную задолженность включат в новый график, сказала Дайнеко. По ее словам, в результате срок ипотеки и общая переплата могут увеличиться.
Дайнеко посоветовала использовать каникулы при действительно серьезных финансовых трудностях. Прекратить льготный период можно досрочно, однако повторно получить его по тому же ипотечному договору на этом основании уже не удастся, предупредила эксперт. Поэтому перед возобновлением платежей важно убедиться, что финансовое положение семьи стабилизировалось, заключила Дайнеко.
Ранее были спрогнозированы ставки по ипотеке на 2027 год.