Сбербанк взыскал 18 млн рублей за исчезнувшего подрядчика фонда капремонта

Сбербанк успешно завершил судебное разбирательство в первой инстанции, оспаривая требование о возврате крупной денежной суммы. Банк требовал вернуть почти 18 миллионов рублей, которые он ранее выплатил ярославскому Фонду капитального ремонта по банковской гарантии. Эта гарантия была выдана из-за того, что компания "Спец строй" не выполнила свои обязательства, а затем исчезла после получения крупного аванса. В ходе судебного процесса выяснилось, что Фонд не имел права заключать договор с данной компанией из-за отсутствия у неё необходимого опыта и квалифицированных специалистов. Также высказывались предположения о возможной связи "Спец строя" с бывшим руководителем Фонда Романом Гайнутдиновым, который позднее был осуждён за хищения, как сообщает "Коммерсантъ Ярославль".

В декабре 2025 года Сбербанк добился судебного решения о взыскании 17,9 миллиона рублей с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. Эти деньги банк перечислил по гарантии после того, как подрядчик не справился со своими обязательствами. Такое решение вынес Арбитражный суд Ярославской области, опираясь, среди прочего, на постановление Арбитражного суда Московской области.

Согласно судебным документам и данным госзакупок, 20 декабря 2022 года Фонд капремонта заключил договор с ООО "Спец строй", зарегистрированным в Балашихе. Соглашение предусматривало ремонт крыш 12 многоквартирных домов в Переславле-Залесском, а также восстановление системы водоотведения в одном из домов Ярославля на улице Губкина. Общая сумма работ составила 59 миллионов 927 тысяч рублей. Финансирование должно было осуществляться за счёт средств жильцов, находящихся на счету регионального оператора. Договор со "Спец строем" был подписан как с единственным поставщиком. По данным "СПАРК Интерфакс", это был единственный государственный контракт для этой фирмы. При оформлении сделки подрядчик предоставил банковскую гарантию от Сбербанка на сумму до 17 миллионов 978 тысяч рублей.

Фонд капремонта перечислил аванс в размере 17 миллионов 978 тысяч рублей подрядчику 3 и 6 февраля 2023 года. Однако "Спец строй" так и не приступил к выполнению работ.

Уже в мае 2023 года Фонд принял решение об одностороннем расторжении договора. В июне того же года другая организация обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании "Спец строя" банкротом, которое позднее было удовлетворено.

Требование заказчика о возврате аванса и уплате штрафа осталось без ответа от подрядчика. В связи с этим Фонд обратился в Сбербанк, требуя оплаты по гарантии. Банк выполнил свои обязательства, перечислив Фонду максимальную сумму в 17,9 миллиона рублей.

Помимо этого, Фонд подал иск в Арбитражный суд Ярославской области о взыскании 5,9 миллиона рублей (10% от суммы договора) с самого "Спец строя" и, в порядке субсидиарной ответственности, с саморегулируемой организации "Национальный альянс строителей", членом которой была эта компания. По закону, СРО отвечают за невыполнение обязательств своих участников. Для этого формируется компенсационный фонд, куда члены СРО вносят взносы. Согласно Градостроительному кодексу, компании, занимающиеся проектированием, строительством, реконструкцией и капремонтом, должны входить в СРО, имеющие такой фонд.

"Национальный альянс строителей" не согласился с претензиями ярославского Фонда капремонта и подал встречный иск в Арбитражный суд Московской области, требуя признать договор подряда на ремонт домов в Переславле-Залесском и Ярославле недействительной сделкой.

В обоснование своей позиции саморегулируемая организация заявила, что при заключении договора как заказчик, так и подрядчик нарушили законодательство. В частности, подрядчик для выполнения таких работ должен был внести взнос в компенсационный фонд СРО, но не сделал этого.

"ООО "Спец строй" не вносило денежных средств в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации Ассоциация содействия строительным организациям "Национальный альянс строителей", что исключало возможность заключения договора от 20.12.2022 № 28смр/2022 между ответчиками", - говорится в решении арбитража Московской области.

Истец считал, что Фонд капремонта должен был проверить факт уплаты такого взноса и, как следствие, наличие гарантий СРО перед заказчиком. Также было указано, что "Спец строй" не соответствовал и другим требованиям к подрядчикам. Директор компании не имел профильного высшего образования, а у самой фирмы не было постоянных специалистов, чьи данные внесены в Национальный реестр специалистов.

"Такие обстоятельства обязывали Региональный фонд отказать в заключении договора с ООО "Спец строй", ответчик не сделал этого, а заключил договор", - приводится позиция "Национального альянса строителей" в решении суда.

По мнению ассоциации, Фонд также не должен был заключать договор с единственным поставщиком, так как это позволило обойти конкурентные процедуры. Истец потребовал признать заключенный, а затем расторгнутый договор ничтожной сделкой.

Фонд капремонта оспаривал иск, ссылаясь на выписку об участии подрядчика в саморегулируемой организации. Однако оригинал или заверенную копию этого документа ответчик не смог предоставить суду. Суд отметил, что информацию об ответственности подрядчика ярославский Фонд мог легко найти в интернете.

"Данные из Единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций и их обязательствах в режиме открытого доступа опубликованы в сети Интернет на официальном сайте НОСТРОИ. Согласно таким данным ООО "Спец строй" не вносило денежных средств в компенсационный фонд саморегулируемой организации", - указал в своем решении Арбитражный суд Московской области.

Ассоциация предоставила суду заявление директора "Спец строя" при вступлении в СРО, где говорилось, что компания не планирует участвовать в заключении договоров строительного подряда с использованием конкурентных способов. Кроме того, договор предусматривал проектные работы, на которые у подрядчика не было соответствующих разрешений. Суд выявил и другие нарушения.

"Договор не содержит конкретных сведений о существенных условиях договора подряда: предмете договора и о начале производства работ по капитальному ремонту. Из договора невозможно установить виды и объем работ, которые должен выполнить подрядчик. Проектно-сметная документация по договору Региональным фондом подрядчику не передавалась, график производства работ не составлялся. Иного ответчик не доказал", - говорится в решении Арбитражного суда Московской области.

В июле 2024 года суд удовлетворил иск "Национального альянса строителей" и признал договор между ярославским Фондом капремонта и "Спец строем" ничтожной сделкой. Фонд не стал обжаловать это решение.

В апреле 2025 года в Арбитражный суд Ярославской области обратился Сбербанк. Банк потребовал от Фонда возврата выплаченных по гарантии средств, поскольку сделка была признана ничтожной.

Банк посчитал, что перечисленные 17,9 миллиона рублей являются неосновательным обогащением Фонда капремонта. Взыскать деньги со "Спец строя" банку не удалось, так как в марте 2024 года компания была признана банкротом, и требования банка оказались лишь в третьей очереди реестра кредиторов. К тому же, у недобросовестного подрядчика не было никакого имущества. Ярославский Фонд капремонта вновь не согласился с иском.

"Ответчик отметил, что банк является профессиональным участником рынка банковский операций, у банка отсутствует императивная обязанность по выдаче гарантий любому обратившемуся к нему лицу, и он вправе при наличии сомнений в платежеспособности принципала отказать в выдаче гарантии", - приводится позиция Фонда в решении Арбитражного суда Ярославской области.

Однако у банка нашлись и другие аргументы в пользу неправомерности заключённого договора. Истец заявил, что ООО "Спец строй" было связано с Фондом капремонта, который в то время возглавлял Роман Гайнутдинов. В частности, по мнению истца, подрядчик "получал финансирование от связанных с директором фонда юридических лиц", которые "были единственными контрагентами/кредиторами ООО "Спец строй"". Речь шла о компаниях, где Роман Гайнутдинов ранее был учредителем и руководителем. Суд не стал давать оценку этой информации в своём решении.

Арбитражный суд Ярославской области подтвердил выводы Московского областного суда о невозможности заключения договора со "Спец строем". Требования банковской гарантии по такому договору были признаны судом необоснованными. Иск Сбербанка к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области был удовлетворён в декабре 2025 года. Если решение суда вступит в законную силу, Фонд должен будет вернуть банку 17,9 миллиона рублей.

Ранее, в 2025 году, бывший директор Фонда Роман Гайнутдинов был приговорён к семи годам лишения свободы за присвоение средств Фонда через подконтрольных ему подрядчиков и их контрагентов. Конкретные компании, участвовавшие в этих незаконных схемах, правоохранительными органами не назывались, и сам приговор пока не был опубликован.

Похожее событие произошло ранее: 30 декабря 2025 года Ростовский районный суд признал бывшего заместителя главы Борисоглебского сельского поселения Александра Евдокимова виновным в халатности, которая привела к обрушению пешеходного моста. В рамках этого решения с осуждённого взыскано 17,7 млн в возмещение причиненного ущерба.