Новостройки в Орловской области за год подорожали на 18%

Квартиры в строящихся домах не спешат дешеветь, несмотря на то, что у людей становится все меньше возможностей приобретать жильё. Среднестатистический россиянин, если не пить и не есть, должен откладывать всю свою зарплату до последнего рубля на новую однушку минимум 8 лет, считают эксперты, мнение которых приводит РИА Новости.

Удивительный факт: цены на жильё в 2023 году существенно выросли на фоне падения доходов населения. В частности, в среднем по России только за месяц квартиры подорожали на 3%, за год — на 8%. Впрочем, в Орловской области показатели ещё выше.

Так, в регионе с марта 2022 года «квадрат» недвижимости на первичном рынке подорожал на 11%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры к I кварталу 2023 года постепенно «доползла» до 4,9 млн рублей, за год поднявшись в цене на 18,4%. Такие данные приводит федеральный портал «Мир квартир». 

Аналитики сходятся во мнении, что такая ситуация имеет странные и необъяснимые причины. С одной стороны, запасы нераспроданного жилья застройщиков выросли на 25% – до 42,3 млн кв.м. по стране в целом. С другой — с отменой «околонулевой» ставки ипотеки значительно упал спрос на жильё. Казалось бы, при таких исходных цены на рынке должны были упасть, но этого не произошло, более того, застройщики повысили ценники на квартиры в большую сторону. Конечно, считают эксперты, это связано со значительным ростом цен на стройматериалы. Ну а сами застройщики, не желающие снижать стоимость «квадрата», вероятнее всего, надеются на «отложенный спрос».