Мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сроков ввода жилья в эксплуатацию больше не действует
Мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сроков ввода жилья в эксплуатацию, введенный в 2022 году, с сегодняшнего дня больше не действует. За несоблюдение установленных в ДДУ сроков снова будут начисляться неустойки.
Изначально мораторий вводился до конца 2022 года, но осенью был продлен до 30 июня 2023 года. После его отмены при невыполнении застройщиков обязательств дольщик может получить от него компенсацию, предусмотренную ФЗ-214.
Размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования Банка России за день просрочки, если дольщик является юридическим лицом, и 1/150, если дольщик — физическое лицо.
Директор по правовым вопросам компании «Главстрой» Вероника Поддубная рассказала РИА Новости, что при актуальной ключевой ставке ЦБ РФ 7,5% неустойка будет начисляться из расчет 18,25% годовых, что выше банковских процентов.
По мнению участников рынка, уже в начале июля дольщики начнут массово предъявлять застройщикам претензии. Речь идет о покупателях квартир в новостройках, чьи требования в судах были удовлетворены еще до объявления моратория вместе с предоставлением отсрочки для их исполнения.