Суд вынес решение по делу с ЖК Knightsbridge Private Park

Дело о банкротстве застройщика ЖК Knightsbridge Private Park прекращено, проректор МГИМО Наталья Кузьмина с семейством остаются со своими миллионами, а кредиторы, в том числе и государство – получается ни с чем. 14 декабря 2021 года судья Арбитражного суда города Москвы Евгений Пахомов утвердил мировое соглашение между кредиторами и застройщиком ЖК - ООО «Хлебозавод №6». Поставлена ли в этой истории точка, скажет следствие.

5 марта 2015 года Мосстройнадзор выдал застройщику разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов комплекса. Счастливым жильцам было предложено заселяться.

Чтобы представить себе это счастье надо сопоставить две вещи – цену и качество. Цена за квадратный метр уже тогда была более миллиона рублей, а стоимость квартир при площади от 150 до 500 кв. м несколько сотен миллионов, некоторых до 0,75 млрд рублей. На сайте проекта, например, при минимальной стоимости квартиры под 150 млн. рублей и первоначальном взносе от 15 млн. рублей при ипотеке на 25 лет ежемесячный платеж составит около миллиона. За такие деньги, казалось бы, жильцы элитного комплекса вправе рассчитывать на комфорт.

Однако, судя по фотографиям находящимся в открытом доступе, на тот момент в жилых домах были не завершены фасадные работы, отсутствовали входные группы и окна на 1, 2, 6, 7 этажах, не были выполнены работы по отделке мест общего пользования, благоустройство придомовой и внутридомовой территории. Добраться до своих квартир собственники могли разве что на вертолете.

Есть версия, что задержав на три года передачу квартир в пользование покупателям бенефициары застройщика понимали, что в результате обязаны заплатить значительные штрафные санкции, избавиться от которых и был призван план преднамеренного банкротства ООО «Хлебозавод № 6». Тогда как раз выглядит логичным приглашение Перегудова и его партнеров из адвокатского бюро «Бартолиус», специализирующихся на сложных схемах. Не случайно Перегудов, Тай, Проводин, как, например, и уже упоминавшийся Сачков, а также их партнер Даниил Левин видны среди массовых покупателей квартир и нежилых помещений в ЖК. А также тем, что конкурсным управляющим ООО «Хлебозавод № 6» судья Пахомов утвердил Игоря Кузьмина, который, как мы считаем, вряд ли соответствует требованиям «Закона о банкротстве», и уже в 30 процессах о банкротстве продемонстрировал свою пользу, отстаивая интересы АБ «Бартолиус» не в пользу кредиторам и должникам.

Отличился и судья Пахомов. Решение явно сыграло в пользу должника и аффилированных с ним кредиторов, позволяя Наталии Кузьминой и ее семейству с выгодой для себя провести контролируемое банкротство ООО «Хлебозавод №6». Теперь благодаря данному процессу проректор МГИМО Кузьмина Наталья Борисовна избавилась от всех долгов перед жителями ЖК и может снова собирать мзду в виде повышенных коммунальных платежей, которые в ЖК почти в 10 раз выше, чем муниципальные.

Примечательно, что ситуации, когда судья Пахомов утверждал мировое соглашение в делах о банкротстве были и раньше, и его решения уже отменялись судами высшей инстанции. Версия о том, что в деле о банкротстве ООО «Хлебозавод №6» его с Наталией Кузьминой и ее детишками могли быть некие «внепроцессуальные» отношения имеет право на жизнь. Но этим, уже придется заниматься следователям центрального аппарата Следственного комитета, которые ведут уголовное дело в отношении собственников, руководства и бенефициаров ООО «Хлебозавод №6».