Проректор МГИМО Наталия Кузьмина всплыла в скандале с ЖК Knightsbridge Private Park в Хамовниках и его застройщиком ООО «Хлебозавод №6»

«Клиента надо приучить к мысли, что ему придётся отдать деньги. Его надо морально разоружить, подавить в нем реакционные собственнические инстинкты», – говорил Остап Бендер.

Примерно те же слова могли быть сказаны во время строительства ЖК Knightsbridge Private Park в Хамовниках. Наталия Кузьмина - проректор МГИМО, была одновременно и соучредителем Застройщика ООО «Хлебозавод №6» (через ООО «Мито-Ост»). Ее старший сын Андрей был директором застройщика, а младший сын ЭнверКузьмин - директором и единственным участником технического заказчика строительства ООО «Реставрация Н».

История долгостроя в Хамовниках развивалась прямо в соответствии с заветами «великого комбинатора». Собственники квартир до сих пор ходят по судам.

Яркие многообещающие буклеты Застройщика ЖК Knightsbridge Private Park в Хамовниках обещали покупателям сдать квартиры в 2015 году с двором-парком площадью 2 га.

5 марта 2015 года Мосстройнадзор выдал застройщику Разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов комплекса. Судя по фотографиям этого периода, находящимся в открытом доступе, в жилых домах были не завершены фасадные работы, отсутствовали входные группы и окна на 1, 2, 6, 7 этажах, не были выполнены работы по отделке мест общего пользования, благоустройство придомовой и внутридомовой территории. Добраться до своих квартир собственники могли разве что на вертолете.

Детское дошкольное учреждение, физкультурно-оздоровительный комплекс, центральная рецепция остались не введены в эксплуатацию в 2015 году и были выделены в отдельные очереди строительства.

Застройщик обещал закончить работы до конца 2016 года и настойчиво рекомендовал покупателям принимать квартиры по акту приемки-передачи и начинать делать ремонт. Люди верили Кузьминым и принимали квартиры в недостроенном комплексе.

Но и в 2016-м, и в 2017-м, и в 2018-м годах покупатели квартир продолжали со стороны наблюдать, как неспешно движется завершение строительства и благоустройства. Собственники, конечно, задавали Кузьминым вопросы. Они всех успокаивали и обещали, что скоро все будет завершено. Никто не предупреждал, что за этот период будут требовать плату за содержание. С особо настойчивыми подписывали некие дополнительные соглашения, а доверчивым готовили «сюрприз».

К марту 2019 года завершились отделочные работы в местах общего пользования жилых домов, были запущены лифты, стало возможно пользоваться парковками.

Покупатели обнаружили, что действительность очень сильно отличается от буклета. И двор-парк на себя не похож. Треть двора, являющегося общим имуществом, оказалась отгорожена забором детского сада. Нет фасадных колонн из цельного мрамора, да и количество их поубавилось. Вместо супер отделки входных и поэтажных холлов на стенах дешевая водоэмульсионная окраска. Никакого оникса и панно в центральной рецепции. В подъездах отсутствуют панно с английскими мостами с картинок и почтовые ящики из эбенового дерева. Ну и, конечно, забудьте про замшевые потолки и стены, отделанные стеганой седельной кожей, в лифтовых кабинах.

Детское дошкольное учреждение, физкультурно-оздоровительный комплекс, центральная рецепция так и остались не введены в эксплуатацию в начале 2019 года.

Собственники недоумевали: как такое может быть? Стали наводить справки. Оказалось, что еще в августе 2016 года назначен новый директор в ООО «Хлебозавод №6». Им стал Илья Перегудов. Чем же он знаменит? Может он знаменитый строитель и девелопер? Да нет же. Перегудов один из основателей адвокатского бюро «Бартолиус». Его партнерами являются: Юлий Тай, Дмитрий Проводин и Алексей Басистов. А специализируется бюро на сопровождении процедур банкротства и решении сложных судебных вопросов.

Итак, когда жилой комплекс вроде как был достроен, собственники вдруг получили от управляющей компании ООО «Реставрация Н+» счета по квартплате на миллионы рублей за 2016-2018 годы.

В далеком 2015 году директор застройщика Андрей Кузьмин (сын Наталии Кузьминой) вместе с директором дружественной компании ООО «Оптима Проперти менеджмент» вдвоем провели собрание, на котором выбрали в качестве управляющей компании ООО «Реставрацию Н+» и установили ей тарифы на 5 лет вперед в 10 раз выше муниципального. Как вы догадались: учредителем данного ООО на 100% являлась Наталия Кузьмина.

Все активы ООО «Хлебозавод №6» на сумму 24 миллиарда рублей (по состоянию на 1 января 2017 года) к 31 декабря 2019 года исчезли и в марте 2020 года на предприятии была введена процедура банкротства. О том как и почему это произошло мы выскажем нашу версию далее. А пока лишь заметим, что в рамках этого дела судья Арбитражного суда города Москвы Евгений Пахомов согласился с позицией застройщика: мол собственники могли поселиться в ЖК еще в 2015 году… и жить там среди цемента, пыли и строителей, без окон, дверей, работающих лифтов и готовых мест общего пользования. Да и правда: к чему эти излишества в элитном комплексе. Результаты заключений специалистов, проведённых по инициативе собственников он признал неотносимыми доказательствами, исследовать не стал и по существу их не оценил. Равно, как и информацию о реальном состоянии объекта в 2015 году, которую нетрудно найти в открытых источниках.

Перейдем к теме банкротства ООО «Хлебозавод №6» дело № А40-9127/20.

По данным портала Персона.рф, у истоков строительства ЖК Knightsbridge Private Park (Застройщик ООО «Хлебозавод №6») стояла Наталия Кузьмина, проректор МГИМО по финансово-экономическим вопросам.

Она являлась соучредителем Застройщика ООО «Хлебозавод №6» (через ООО «Мито-Ост»). Ее старший сын Андрей был директором застройщика, а младший сын Энвер Кузьмин - директором и единственным участником технического заказчика строительства ООО «Реставрация Н».

Также Наталия Кузьмина являлась учредителем 100% ООО «Реставрация-Н+ (управляющей компании ЖК), которая начислила собственникам плату за содержание за период с 2016 по 2018 год, хотя в это время велись работы по завершению строительства ЖК и благоустройства внутридомовой территории. Сейчас данной компанией владеют сын и дочь госпожи Кузьминой Энвер Кузьмин и Василиса Кузьмина. На это же ООО они переоформили зарегистрированный товарный знак Knightsbridge Private Park.

Как уже упоминалось еще в августе 2016 года директором ООО «Хлебозавод №6» был назначен Илья Перегудов, специалист по банкротству (один из основателей АБ «Бартолиус»).

В свое время по тому же адресу, что и адвокатское бюро «Бартолиус» (Москва, Стремянный переулок, д.38, этаж 6), было зарегистрировано ООО «Консалтинговое бюро «Бартолиус». Генеральным директором фирмы был Илья Перегудов, а учредителем – сейшельская «Криэйтив Скилс Лтд». Этот же офшор владел 90% ООО «Активити», которому принадлежало 100% ООО «Хлебозавод №6», выкупленные ранее у ООО «Асме», принадлежащего Энверу Кузьмину.